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Simulateurs immobiliers gratuits

Estimer, financer, investir : les calculs essentiels d’un projet immobilier, avec les barèmes et les taux publiés.

Estimation immobilière →

La valeur de votre bien à partir des ventes réelles de la commune.

Frais de notaire →

Ancien, neuf, primo-accédant : le détail exact des frais en France.

Simulateur de prêt →

Mensualité, coût du crédit et revenus nécessaires.

Capacité d’emprunt →

Combien emprunter selon vos revenus, et pour quel prix de bien.

Rentabilité locative →

Rendement brut et net d’un investissement.

Frais d’achat en Belgique →

Droits d’enregistrement en Wallonie, Flandre et Bruxelles.

Frais d’achat au Luxembourg →

Droits de 7 % et crédit d’impôt Bëllegen Akt.

Droits d’enregistrement en Wallonie →

Le taux de 3 % pour votre habitation propre : calcul et conditions.

Droits d’enregistrement en Flandre →

2 % en 2026, 3 % annoncé en 2027 : la différence et la date qui compte.

Droits d’enregistrement à Bruxelles →

L’abattement de 200 000 € jusqu’à 600 000 € de prix.

Bëllegen Akt →

Le crédit d’impôt de 40 000 € par acquéreur, et le projet à 45 000 €.

Capacité d’emprunt frontalier →

Salaire en francs suisses ou au Luxembourg : ce que la banque retient, et combien emprunter.

Immobilier frontalier →

Genevois, Pays de Gex, Chablais, Haut-Doubs, nord lorrain : les prix au m², commune par commune.

Prêt immobilier en Belgique →

Mensualité et coût du crédit, frais d’achat de votre région inclus.

Prêt immobilier au Luxembourg →

Mensualité au taux moyen publié par la BCL, droits d’enregistrement inclus.

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Rentabilité d’un meublé de tourisme : nuitées, occupation, commissions.

Rentabilité locative en Belgique →

Rendement brut et net, frais d’achat de la région.

Rentabilité locative au Luxembourg →

Rendement et plafond légal du loyer (5 % du capital investi).

Prix au m² par commune →

Les prix médians de près de 26 000 communes.

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